Agence immobilière Montpellier, maison Montpellier, appartement Montpellier, FRANCES IMMOBILIER Agence immobiliere à Montpellier (Hérault, 34)

FRANCES IMMOBILIER est une agence immobiliere installée à Montpellier depuis 1955 spécialisée dans la gestion et transaction du patrimoine immobilier sur Montpellier. Annonces immobilieres de vente et location de maisons, appartements, terrains à Montpellier et autour de Montpellier (Hérault, 34). Une équipe de professionnels de l'immobilier à votre écoute.

Bienvenue chez FRANCES IMMOBILIER – SA

Société exclusivement familiale implantée sur Montpellier et ses environs depuis 1955.

Notre équipe fidèle et dynamique est à votre écoute pour la gestion de votre patrimoine immobilier, la location et la transaction.

Toutes Nos Coordonnées

LOCATION – GESTION
( 7 % HT sur les sommes encaissées )

Agence immobiliere Montpellier La location du bien

Recherche par la publicité (presse régionale et DOM-TOM, affichage, mailings, sites internet).
Sélection du locataire après étude de la solvabilité.

Agence immobiliere Montpellier La finalisation juridique

Rédaction du bail conformément à la réglementation
Etat des lieux contradictoire
Etablissement de tous les diagnostics techniques obligatoires

Agence immobiliere Montpellier Le recouvrement et la révision des loyers

Quittancement
Suivi des encaissements et relances si nécessaire
Suivi des contentieux
Application des clauses de révision selon les modalités prévues

Agence immobiliere Montpellier L’assistance au locataire

Information sur le règlement intérieur à l’immeuble
Gestion des problèmes quotidiens
Suivi des dossiers de sinistres auprès des assureurs et des experts

Agence immobiliere Montpellier L’assistance fiscale

Communication des revenus fonciers des locaux gérés
Possibilité de rédaction des imprimés de revenus fonciers

Agence immobiliere Montpellier La souscription des contrats et suivi de leurs renouvellements annuels.

Assurance multirisque du locataire
Maintien des appareils gaz et production d’ECS
(en option) contrat sur robinetteries

TVA : au taux en vigueur

Honoraires de location :
- Locataire : 1 mois de loyer charges comprises
- Propriétaire : 5 % TTC du loyer annuel, charges comprises.

Première mise en location offerte
- Etablissement de l’état des risques naturels et technologiques (ERNT) (inondation, feu de forêt,….), obligatoire à la signature du bail : 25 € TTC
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Possibilité d’établir la déclaration 2044 des revenus fonciers.

TOUS LES HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS

ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS
( 2,50 % HT sur les sommes encaissées )

Agence immobiliere Montpellier Paiement des loyers impayés et prise en charge de l’assistance juridique

Couvre un impayé pour une période illimitée à concurrence de 61 000 €
Prend en charge les frais de la procédure (huissiers et avocats)
Coût déductible des revenus fonciers
Rétroactif à partir du premier terme impayé

Agence immobiliere Montpellier

TOUS LES HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS

ASSURANCE VACANCE LOCATIVE
( 1,67 % HT sur les sommes encaissées )

Agence immobiliere Montpellier Garantie d’un revenu de substitution, en cas d’inoccupation du bien
entre deux locations à l’exception des meublés.

Couvre une vacance de trois mois maximum à hauteur de 80 % du dernier loyer charges comprises.
Coût déductible des revenus fonciers.

Agence immobiliere Montpellier

TOUS LES HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS

TRANSACTION

Analyse des souhaits du vendeur
Evaluation du bien
Rédaction et signature du mandat
Mise en œuvre des diagnostics obligatoires
Promotion, présentation et valorisation du bien
Rédaction et signatures du compromis de vente
Réalisation des formalités légales
Suivi du dossier jusqu’à l’acte notarié
Accompagnement et conseils jusqu’à la signature de l’acte authentique
Remise des clés devant le notaire

Agence immobiliere MONTPELLIER FRANCES IMMOBILIER à Montpellier. Vente, achat et location sur Montpellier.