Qui sommes-nous ?


Vous achetez, vous vendez, un bien immobilier ?
Vous achetez, vous vendez un fonds de commerce ?


Location - Gestion

La location du bien

  • Recherche par la publicité (presse régionale et DOM-TOM, affichage, mailings, sites internet).
  • Sélection du locataire après étude de la solvabilité.

La finalisation juridique

  • Rédaction du bail conformément à la réglementation
  • Etat des lieux contradictoire
  • Etablissement de tous les diagnostics techniques obligatoires

Le recouvrement et la révision des loyers

  • Quittancement
  • Suivi des encaissements et relances si nécessaire
  • Suivi des contentieux
  • Application des clauses de révision selon les modalités prévues

L’assistance au locataire

  • Information sur le règlement intérieur à l’immeuble
  • Gestion des problèmes quotidiens
  • Suivi des dossiers de sinistres auprès des assureurs et des experts

L’assistance fiscale

  • Communication des revenus fonciers des locaux gérés
  • Possibilité de rédaction des imprimés de revenus fonciers

La souscription des contrats et suivi de leurs renouvellements annuels.

  • Assurance multirisque du locataire
  • Maintien des appareils gaz et production d’ECS
  • (en option) contrat sur robinetteries

TVA : au taux en vigueur

Honoraire de location à la charge du propriétaire selon tarif de l’agence
- Etablissement de l’état des risques naturels et technologiques (ERNT) (inondation, feu de forêt,….), obligatoire à la signature du bail : 25 € TTC
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Possibilité d’établir la déclaration 2044 des revenus fonciers.

TOUS LES HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS

Assurance loyers impayés

Paiement des loyers impayés et prise en charge de l’assistance juridique

  • Couvre un impayé pour une période illimitée à concurrence de 61 000 €
  • Prend en charge les frais de la procédure (huissiers et avocats)
  • Coût déductible des revenus fonciers
  • Rétroactif à partir du premier terme impayé

TOUS LES HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS

Assurance vacance locative

Garantie d’un revenu de substitution, en cas d’inoccupation du bien entre deux locations à l’exception des meublés.

  • Couvre une vacance de trois mois maximum à hauteur de 80 % du dernier loyer charges comprises.
  • Coût déductible des revenus fonciers.

TOUS LES HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS

Transaction
  • Analyse des souhaits du vendeur
  • Evaluation du bien
  • Rédaction et signature du mandat
  • Mise en œuvre des diagnostics obligatoires
  • Promotion, présentation et valorisation du bien
  • Rédaction et signatures du compromis de vente
  • Réalisation des formalités légales
  • Suivi du dossier jusqu’à l’acte notarié
  • Accompagnement et conseils jusqu’à la signature de l’acte authentique
  • Remise des clés devant le notaire

  • 1 Rue des Augustins
  • 34000 MONTPELLIER


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