LOCATION – GESTION
( 7 % HT sur les sommes encaissées )

La location du bien

• Recherche par la publicité (presse régionale et DOM-TOM, affichage, mailings, sites internet).
• Sélection du locataire après étude de la solvabilité.

La finalisation juridique

• Rédaction du bail conformément à la réglementation
• Etat des lieux contradictoire
• Etablissement de tous les diagnostics techniques obligatoires

Le recouvrement et la révision des loyers

• Quittancement
• Suivi des encaissements et relances si nécessaire
• Suivi des contentieux
• Application des clauses de révision selon les modalités prévues

L’assistance au locataire

• Information sur le règlement intérieur à l’immeuble
• Gestion des problèmes quotidiens
• Suivi des dossiers de sinistres auprès des assureurs et des experts

L’assistance fiscale

• Communication des revenus fonciers des locaux gérés
• Possibilité de rédaction des imprimés de revenus fonciers

La souscription des contrats et suivi de leurs renouvellements annuels.

• Assurance multirisque du locataire
• Maintien des appareils gaz et production d’ECS
• (en option) contrat sur robinetteries

TVA : au taux en vigueur

Honoraires de location :
- Locataire : 1 mois de loyer charges comprises
- Propriétaire : 5 % TTC du loyer annuel, charges comprises.

Première mise en location offerte
- Etablissement de l’état des risques naturels et technologiques (ERNT) (inondation, feu de forêt,….), obligatoire à la signature du bail : 25 € TTC
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Possibilité d’établir la déclaration 2044 des revenus fonciers.

TOUS LES HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS

ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS
( 2,50 % HT sur les sommes encaissées )

Paiement des loyers impayés et prise en charge de l’assistance juridique

• Couvre un impayé pour une période illimitée à concurrence de 61 000 €
• Prend en charge les frais de la procédure (huissiers et avocats)
• Coût déductible des revenus fonciers
• Rétroactif à partir du premier terme impayé

TOUS LES HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS

ASSURANCE VACANCE LOCATIVE
( 1,67 % HT sur les sommes encaissées )

Garantie d’un revenu de substitution, en cas d’inoccupation du bien
entre deux locations à l’exception des meublés.

• Couvre une vacance de trois mois maximum à hauteur de 80 % du dernier loyer charges comprises.
• Coût déductible des revenus fonciers.

TOUS LES HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS

TRANSACTION

• Analyse des souhaits du vendeur
• Evaluation du bien
• Rédaction et signature du mandat
• Mise en œuvre des diagnostics obligatoires
• Promotion, présentation et valorisation du bien
• Rédaction et signatures du compromis de vente
• Réalisation des formalités légales
• Suivi du dossier jusqu’à l’acte notarié
• Accompagnement et conseils jusqu’à la signature de l’acte authentique
• Remise des clés devant le notaire