Disponible en janvier 2027 – Rénovation intégrale en cours !

Situé au 1076 avenue de Maurin, dans le quartier Saint-Cléophas / Mas Drevon à Montpellier, découvrez cet appartement F3 de **55,31 m²**, situé au 2? étage d'une résidence, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités. Vous apprécierez également le marché de quartier de Mas Drevon, qui se tient chaque samedi matin.

L'appartement fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations modernes et soignées, pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie confortable et lumineux.

Il se compose de :
- Une entrée desservant les différentes pièces.
- Un séjour lumineux de 16 m².
- Une cuisine indépendante de 7 m², entièrement réaménagée et équipée.
- Deux chambres de 11,72 m² et 9,81 m².
- Une salle d'eau entièrement refaite avec douche vitrée, meuble vasque et miroir lumineux.
- Un WC indépendant.
- Deux terrasses de 3,50 m² et 4,97 m², offrant des espaces extérieurs appréciables.

Les prestations après rénovation :
- Climatisation réversible.
- Parquet finition chêne clair.
- Peintures intégralement refaites en blanc.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Salle d'eau moderne entièrement rénovée.
- Une cave privative en sous-sol.

Un emplacement pratique au quotidien, dans un quartier résidentiel de Montpellier, avec les transports, commerces et services à proximité.

Disponibilité prévue : janvier 2027.

*Les visuels présentés sont des projections d'aménagement réalisées dans le cadre des travaux de rénovation en cours. Ils sont non contractuels.*

Loyer: 860.00 €* Dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 725,67 € TTC dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 558,08 € TTC
dont honoraires état des lieux : 167,59 € TTC
Dépôt de garantie : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 275 € et 1 725 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Le DPE est susceptible d'évoluer positivement suite au déploiement de la climatisation.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 275,00€ et 1 725,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)