Montpellier – Rive-du-Lez / Port Marianne
48 rue Toussaint-l’Ouverture
Superbe duplex 4 pièces situé au 5° et dernier étage d’une résidence sécurisée, au cœur d’un quartier très recherché, à proximité immédiate du tramway et des commerces.
Surface & agencement :
Niveau principal :
• Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine et îlot central
• 2 chambres avec placards
• Salle d’eau moderne
• WC séparé
• Terrasse exceptionnelle de 56 m² exposée au calme, sans vis-à-vis
Étage supérieur :
• Belle suite parentale avec baignoire et double vasque
• Accès direct à une terrasse privative de 15 m²
Confort & prestations :
• Appartement entièrement climatisé
• Grandes baies vitrées, luminosité optimale
• Résidence sécurisée
• Place de parking privative + garage fermé en sous-sol
Emplacement :
Quartier Rive-du-Lez / Port Marianne : commerces, restaurants, écoles, berges du Lez et lignes de tram à deux pas. Accès rapide à l’autoroute, au centre-ville et à Odysseum.
Disponible immédiatement
Loyer: 1 570.00 €* Dont provision sur charges : 170 € par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 1 302,86 € TTC dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 002,20 € TTC
dont honoraires état des lieux : 300,66 € TTC
Dépôt de garantie : 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 210,00€ et 1 690,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)