Avenue de la Justice de Castelnau, dans une grande résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d'un grand parc avec espaces verts, l'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose à l'achat en investissement cet appartement de type F1 d'une superficie de 30 m² au second et dernier étage.
Ce logement est composé d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre de 16 m², une salle de bain avec baignoire et WC, et une cuisine séparée.
Vendu avec une cave en sous-sol.
Bail en cours, locataire en place depuis 2018, aucun incident de paiement. Loyer actuel 448 € / mois HC.
Possibilité d'augmenter considérablement le loyer pour une prochaine location à l'issue de travaux de rénovation.
Taxe foncière 750 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 258. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7 400 € TTC (8,22 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 070,00€ et 1 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)